百萬年金

如果你有一百萬現金又夠老資格, 應否買年金?

家母幾個月前問過我, 佢話一個月可以收五千幾蚊好似幾抵, 當我話佢知果一百萬最後無得攞返, 佢即刻話好唔抵, 最後佢俾一百萬我, 我每個月俾返五千佢, 果一百萬依然可以隨時攞返.

簡單計吓數

本金: HK$1M
槓桿一倍: HK$2M
IB Interest: 3%
買 6% REIT一年可以收 HK$2M x 6% = HK$120K, 利息成本: HK$1M x 3% = HK$30K
年收入 HK$90K
平均每月 HK$7.5K

就算唔槓桿也可以收到 HK$5K/Month (HK$1M x 6% = HK$60K)

Note: REIT 價格同派息，融資成本會變動